Изменe и допунe плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) - (I фаза - 2. етапа)
Изради Измена и допуна плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) - (I фаза – 2. етапа) ((у даљем тексту: ИД_ПГР_БГД (I фаза – 2. етапа) или План) приступило се на основу Одлуке о изради Измена и допуна плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) ("Службени лист града Београда", бр.74/19) (у даљем тексту: Одлука / ИД_ПГР_БГД) коју је Скупштина града Београда донела на седници одржаној 29.08.2019.године а на иницијативу Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда, Улица Његошева 84, бр. 8504/6-01 од 08.02.2019.године, упућену Секретаријату за урбанизам и грађевинске послове и Урбанистичком заводу Београда.
У Иницијативи се наводи да је потребно преиспитати и планове који су донети пре 1. јануара 1993.године и након валоризације планских решења дефинисати начин спровођења. Такође, потребно је отклонити уочене проблеме током спровођења Плана генаралне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) ("Службени лист града Београда", бр.20/16, 97/16, 69/17, 97/17 и 72/21) (у даљем тексту: ПГР Београда).
Донето је Решење о приступању изради стратешке процене утицаја на животну средину Измена и допуна плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) ("Службени лист града Београда", бр.72/19).
ИД_ПГР_БГД (I фаза) представља прву фазу планског решења у складу са Одлуком којом је дефинисана могућност фазног доношења у циљу континуалног планирања, праћења и ажурирања начина спровођења и дефинисања смерница за реализацију плана генералне регулације.
У оквиру I фазе донете су Измене и допуне плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) - (I фаза - 1. етапа) ("Службени лист града Београда", бр.72/21). Овом етапом планске разраде дефинисане су: локација за изградњу станова за припаднике снага безбедности и локација за изградњу БИО Кампуса високошколских установа са комплементарним садржајима.
Предмет ИД_ПГР_БГД (I фаза - 2. етапа) је измена и допуна текстуалног дела ПГР Београда и одговарајућих графичких прилога у складу са дефинисаним циљевима:
• измене и допуне начина спровођења ПГР Београда – преиспитивање важећих планских докумената донетих пре 1. јануара 1993.године и дефинисање начина спровођења у њиховом обухвату;
• ажурирање спровођења ПГР Београда у складу са планским документима која су донета од дана његовог доношења;
• усклађивање ПГР Београда са мерама заштите споменика културе и споменика природе, које су донете од дана његовог доношења;
• усклађивање са новим, у међувремену донетим, стратешким документима:
- Стратегија развоја Београда до 2021.године ("Службени лист града Београда", бр. 47/17);
- Мастер план саобраћајне инфраструктуре Београда – СМАРТ план 2021/2027/2033;
- Измене и допуне Регионалног просторног плана административног подручја града Београда ("Службени лист града Београда", бр.86/18);
- Стратегија одрживог и интегралног урбаног развоја Републике Србије до 2030.године ("Службени гласник РС", бр.47/19);
• преиспитивање локација и норматива за површине јавне намене, односно јавне службе и комплексе, у складу са условима надлежних институција;
• корекције уочених техничких грешака у правилима уређења и грађења, компатибилности намена површина и др.;
• појашњење појмовника.
Елаборат ИД_ПГР_БГД (I фаза) је излаган на Раном јавном увиду у периоду од 14.12.2020.године до 28.12.2020.године. На 164. електронској седници, одржаној 09.02.2021.године, Комисија за планове Скупштине града Београда је усвојила Извештај о раном јавном увиду поводом израде Измена и допуна плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) - I фаза.
У Елаборату за рани јавни увид ИД_ПГР_БГД (I фаза) преиспитано је 96 детаљних урбанистичких планова, укупне површине око 3000ha. У обухвату ових планова преиспитана су планска решења по следећим аспектима: планирана парцелација, планиране намене са освртом на површине за објекте и комплексе јавних служби, планиране саобраћајне и инфраструктурне мреже и планирана типологија изградње и урбанистички параметри. Након тога извршена је процена степена реализације планских решења, сагледана ограничења и потенцијали локација и предложен начин спровођења.
Такође, преиспитане су површине за јавне службе, објекте и комплексе (постојеће и планиране) и у складу са прибављеним условима надлежних институција и редефинисане локације које се мењају у односу на решење ПГР Београда.
ИД_ПГР_БГД (I фаза - 2. етапа) тематски обухвата грађевинско подручје целих градских општина Стари Град, Врачар, Савски Венац, Нови Београд, Чукарица, Раковица и делова градских општина Земун, Палилула, Звездара, Вождовац, Сурчин и Гроцка, односно подручје ПГР Београда, површине око 51.776ha – измене и допуне текстуалног дела плана и заштита природних и културних вредности.
Границом ИД_ПГР_БГД (I фаза - 2. етапа) су обухваћени делови грађевинског подручја и то:
- површине у обухвату преиспитаних планова (донетих пре 1.јануара 1993.године),
- површине у обухвату планова детаљне регулације који су донети од 2016.године (од доношења ПГР Београда),
- појединачне локације преиспитаних површина јавних служби и комплекса које се мењају у односу на решења дата ПГР Београда,
- појединачне јавне зелене површине, шуме, саобраћајне, инфраструктурне површине и друге локације од значаја за Град Београд и Републику Србију.
Измена и допуна плана генералне регулације грађевинског подручја седишта јединице локалне самоуправе – град Београд (целинe I-XIX) - (I фаза – 2. етапа), објављенa je у "Сл. листу града Београда" бр 27/22
Укупна површина територије која је предмет ИД_ПГР_БГД (I фаза - 2. етапа) је око 16.200ha.
